Soluções Jurídicas em Direito Imobiliário e Patrimonial – Advocacia especializada na regularização de imóveis, revisão de financiamentos, inventário, defesa contra leilões e cobranças condominiais. Atendimento estratégico, claro e com foco em resultado.

Evite o leilão do seu imóvel com apoio jurídico especializado e rápido

Protegemos seu patrimônio com atuação jurídica focada 100% em leilões extrajudiciais e judiciais.

Quem é Jéssica Marques

Escritório especializado em Leilões de Imóveis

Dra. Jéssica Marques é advogada Imobiliária, auxiliando pessoas que estão prestes a perder seu imóvel ou que desejam ser restituidos de valores pagos a maior e sobra de arrematação.
Com abordagem técnica e humanizada, protege o patrimônio dos seus clientes em situações de risco real de perda do imóvel.

Formada em Direito em São Paulo, com honra ao mérito pela tese de conclusão de curso, possui sólida experiência na Defensoria Pública/SP e Procuradoria de Marechal Deodoro/AL. Pós-graduada em Direito Público pela PUC-RS, é também colunista especializada em temas de leilão e financiamento imobiliário.

Principais Serviços

Cancelamos leilões com falhas legais, como falta de intimação, avaliação injusta ou erro processual. Defesa preventiva para evitar a perda do imóvel.

Quando o imóvel é arrematado por valor superior à dívida, você tem direito de receber a diferença. Atuamos para garantir seu direito de receber essa quantia.

Atuação jurídica para investidores que precisam garantir a posse do imóvel arrematado, com reintegração legal e solução de litígios com ocupantes.

Ações Judiciais Relacionadas ao Evento do Leilão

Ação de Anulação de Leilão

Finalidade: Declarar a nulidade do leilão por vícios no procedimento, falta de publicidade, irregularidades na avaliação, ausência de intimação das partes, ou fraude.

Ação de Nulidade de Arrematação

Finalidade: Anular a arrematação por motivos específicos, como preço vil, fraude, conluio, erro material, ou descumprimento de requisitos legais.

Ação de Restituição de Valor Excedente (Sobra de Arrematação)

Finalidade: Garantir que o proprietário original receba a diferença entre o valor da venda do imóvel e a dívida quitada no leilão.

Embargos de Terceiro

Finalidade: Proteger bens de terceiros que foram levados a leilão de forma indevida, buscando desconstituir a constrição judicial.

Ação de Consignação em Pagamento

Finalidade: Permitir que o arrematante deposite o valor da arrematação quando houver controvérsia sobre quem deve receber ou sobre o valor devido.

Ação de Imissão na Posse

Finalidade: Garantir que o arrematante tome posse do bem arrematado, especialmente quando o antigo proprietário ou ocupantes se recusam a desocupar.

Ação de Reintegração de Posse

Finalidade: Utilizada quando, após a imissão na posse, o arrematante é esbulhado do bem.

Ação de Manutenção de Posse

Finalidade: Manter o arrematante na posse do bem diante de turbação.

Ação de Obrigação de Fazer

Finalidade: Obrigar o cumprimento de atos necessários à formalização da transferência do bem, como assinatura de documentos, cancelamento de gravames, etc.

Ação de Cancelamento de Gravame

Finalidade: Cancelar registros, hipotecas, penhoras ou outros gravames que deveriam ter sido baixados em razão da arrematação.

Ação de Cobrança ou Execução Contra o Arrematante

Finalidade: Quando o arrematante não cumpre com a obrigação de pagar o preço do bem arrematado.

Ação Rescisória

Finalidade: Desconstituir sentença que tenha homologado um leilão ou arrematação, quando presentes os requisitos legais.

Método de Atuação Jurídica com Foco em Resultado

Uma metodologia prática, humanizada e técnica, desenvolvida com base na experiência cartorária, judicial e estratégica da Dra. Jéssica Marques.

Atuação ágil e sem burocracia

Reduzimos prazos e evitamos obstáculos comuns com abordagem direta para suspender ou anular o leilão do seu imóvel.

Atuação tanto antes como após eventual arrematação

Também atuamos após o leilão, com análise técnica da arrematação e ações para reaver valores pagos a mais ou excedentes do preço de venda.

Cada situação de leilão é única e exige estratégia personalizada

Nada de modelos prontos: analisamos o seu caso em detalhes e traçamos uma solução sob medida para defender seu imóvel.

Domínio de todas as formas de regularização

Atuação completa: suspensão de leilões, defesa contra financiamentos abusivos, reintegração e registro de posse.

Desmistificando o cartório

Mostramos que o entrave não é o cartório, mas a falta de estratégia jurídica na regularização pós-leilão.

Acompanhamento estratégico com atualizações constantes

Você é informado em cada etapa do processo — desde a tentativa de suspensão até a reintegração ou finalização judicial.

Nosso atendimento segue um protocolo de 5 etapas

Primeiro Contato Jurídico

Início com escuta ativa e análise preliminar do risco de leilão ou situação já em andamento.

Análise Documental e Diagnóstico

Revisão dos documentos do imóvel, notificações, edital e contratos para identificar falhas ou abusos legais.

Definição da Estratégia Jurídica

A estratégia pode envolver suspensão/anulação do leilão ou ação de restituição de valor excedente, conforme o estágio em que se encontra o imóvel.

Execução Jurídica e Acompanhamento

Ação rápida no Judiciário ou extrajudicialmente, com monitoramento ativo de prazos, recursos e decisões.

Finalização e Regularização do Imóvel

Encerramento do processo com segurança jurídica e orientações para reintegração, quitação ou futura alienação.